1965〜1975年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
73.7万円/㎡
前年比+7.5%
練馬区
46.4万円/㎡
前年比+10.6%
大洋江古田マンション
東京都練馬区旭丘一丁目
西武池袋線 / 江古田駅 徒歩4分
1973年築 / 5階建 / 43戸 / RC造
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価格偏差値
49.1
フェア
推定相場価格より1.4%割高
相場
1,351万円
53.4万円/㎡
719
1,141
1,562
1,983
AI査定結果
推定相場価格
1,351万円
53.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,141万円〜1,562万円
45.1万円/㎡〜61.7万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.29万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年7月24日
大洋江古田マンション
1,370万円（54.2万円/㎡）/ 5階 / 25.29㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 1,370万円 | 54.2万円 | 5階 | 25.29㎡ | 2DK | - |
| 2024/09/09 | 1,180万円 | 42.0万円 | 1階 | 28.1㎡ | 2K | 南西 |
| 2024/06/25 | 1,050万円 | 37.4万円 | 1階 | 28.1㎡ | 2K | 南西 |
| 2024/02/21 | 1,480万円 | 58.5万円 | 5階 | 25.29㎡ | 2K | 南 |
| 2023/12/26 | 1,280万円 | 43.0万円 | 1階 | 29.79㎡ | 2K | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は49.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 大洋江古田マンション 練馬区旭丘一丁目 | 江古田駅4分 | 1,370万円 | 54.2万円 | 25.29㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | - | 1973年 | 43戸 | RC |
| 2024/10/19 | 大泉陵雲閣マンション 練馬区東大泉六丁目 | 大泉学園駅3分 | 1,498万円 | 59.4万円 | 25.2㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | - | 1974年 | 64戸 | RC |
| 2024/12/09 | 岩倉マンション 練馬区関町北一丁目 | 武蔵関駅3分 | 1,080万円 | 40.7万円 | 26.51㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南 | 1971年 | 11戸 | RC |
| 2024/10/06 | 石神井マンション 練馬区石神井町三丁目 | 石神井公園駅3分 | 1,680万円 | 63.9万円 | 26.29㎡ | 1DK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1971年 | 20戸 | RC |
| 2024/05/08 | リブイン共進石神井台 練馬区高野台二丁目 | 練馬高野台駅14分 | 1,280万円 | 41.5万円 | 30.86㎡ | 1K | 3階 / 3階建 | 東 | 1978年 | 15戸 | 鉄骨造 |
| 2025/07/11 | サンハイツビュー赤塚 練馬区田柄二丁目 | 地下鉄赤塚駅1分 | 1,280万円 | 48.6万円 | 26.36㎡ | 1DK | 5階 / 7階建 | 北西 | 1974年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/24 | 豊島園ファミリーマンション 練馬区春日町一丁目 | 豊島園駅9分 | 1,480万円 | 48.4万円 | 30.6㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | 西 | 1976年 | 53戸 | RC |
| 2024/12/20 | 大洋中村橋マンション 練馬区中村北四丁目 | 中村橋駅5分 | 1,699万円 | 55.2万円 | 30.78㎡ | 1DK | 3階 / 3階建 | 南 | 1976年 | 28戸 | RC |
| 2023/08/25 | 豊玉ベルナ 練馬区豊玉北六丁目 | 練馬駅8分 | 1,280万円 | 46.7万円 | 27.42㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 北東 | 1976年 | 9戸 | 鉄骨造 |
| 2023/08/25 | 練馬ローヤルコーポ 練馬区豊玉北六丁目 | 練馬駅8分 | 1,680万円 | 53.6万円 | 31.36㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 東 | 1974年 | 36戸 | RC |
| 2024/10/12 | ハイライフ桜台 練馬区豊玉上二丁目 | 桜台駅5分 | 1,580万円 | 54.0万円 | 29.27㎡ | 1DK | 6階 / 9階建 | 西 | 1975年 | 28戸 | SRC |
| 2024/08/06 | 豊玉大坂グリーンコーポ 練馬区豊玉北四丁目 | 練馬駅7分 | 1,580万円 | 59.0万円 | 26.78㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 南 | 1974年 | 18戸 | RC |
| 2025/02/23 | 豊玉サンハイツ 練馬区豊玉北四丁目 | 練馬駅7分 | 1,190万円 | 45.2万円 | 26.35㎡ | 2K | 4階 / 4階建 | 南 | 1971年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/28 | カーサ豊玉 練馬区豊玉中二丁目 | 練馬駅10分 | 1,050万円 | 45.5万円 | 23.1㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 51戸 | SRC |
| 2024/11/23 | 大洋豊玉北マンション 練馬区豊玉北四丁目 | 練馬駅10分 | 1,250万円 | 44.5万円 | 28.11㎡ | 1DK | 4階 / 4階建 | 西 | 1972年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/22 | 三田桜台コーポ 練馬区豊玉北三丁目 | 桜台駅6分 | 1,280万円 | 48.4万円 | 26.44㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | - | 1970年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/03 | 江古田正和マンション 練馬区羽沢一丁目 | 新桜台駅1分 | 1,700万円 | 57.6万円 | 29.49㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1970年 | 40戸 | RC |
| 2024/08/06 | イトーピア豊玉マンション 練馬区豊玉上二丁目 | 桜台駅6分 | 1,680万円 | 57.0万円 | 29.48㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 北西 | 1976年 | 64戸 | SRC |
| 2025/06/23 | 桜台フラワーホーム 練馬区豊玉北三丁目 | 新江古田駅10分 | 1,580万円 | 56.9万円 | 27.79㎡ | 2K | 1階 / 6階建 | 東 | 1976年 | 93戸 | RC |
| 2024/06/14 | 第2桜台マイコーポ 練馬区豊玉北三丁目 | 新江古田駅10分 | 850万円 | 41.1万円 | 20.66㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/30 | 大進マンション 練馬区豊玉北三丁目 | 新江古田駅9分 | 1,280万円 | 44.9万円 | 28.5㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 東 | 1972年 | 9戸 | RC |
| 2024/07/29 | 江古田サニーコーポ 練馬区栄町 | 江古田駅4分 | 1,400万円 | 47.7万円 | 29.34㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 西 | 1978年 | 16戸 | RC |
| 2024/07/23 | 練馬区豊玉上1丁目 練馬区豊玉上一丁目 | 新江古田駅6分 | 950万円 | 42.9万円 | 22.14㎡ | 1DK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1972年 | 18戸 | RC |
| 2024/07/17 | 三田豊玉第2コーポ 練馬区豊玉上一丁目 | 江古田駅6分 | 950万円 | 42.9万円 | 22.14㎡ | 1K | 1階 / 6階建 | 南西 | 1972年 | 18戸 | RC |
| 2024/03/28 | 江古田ローヤルコーポ 練馬区豊玉北一丁目 | 新江古田駅2分 | 1,498万円 | 48.5万円 | 30.91㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | - | 1972年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/13 | 三田江古田コーポ 練馬区旭丘一丁目 | 江古田駅3分 | 1,170万円 | 49.6万円 | 23.6㎡ | 1DK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1969年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.5%上昇、練馬区では10.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.2万円）は練馬区の平均と比較して16.8%割高です。
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1990年築 / 3階建 / 42戸 / RC造
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東武東上線 / 東武練馬駅 徒歩 11分
1986年築 / 4階建 / 55戸 / RC造